Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 11

7333HT Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.005
+8,4%
[ € 368.724 – € 469.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.020[ € 408.087 – € 451.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.005 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,7%
+€ 32.56712 maanden +8,4%
+€ 17.59612 mnd vs. NL +4,6%
Scheldestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.005 voor Scheldestraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.005.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 11
€ 430.020[ € 408.087 – € 451.044 ]
Verkoper houdt over€ 424.040−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.770+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 11
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.020, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.005+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.020+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.521+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.005
Verwachte verkoopprijs€ 430.020
Verwachte vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.005 ligt Scheldestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Scheldestraat 11 in Apeldoorn waard?
Scheldestraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.005 (bandbreedte € 368.724 – € 469.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 409.500 (bandbreedte € 389.025 – € 429.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 11 in Apeldoorn?
Voor Scheldestraat 11 adviseren wij een bod van € 430.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 11 ligt rond € 419.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.