Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 177

7333KX Apeldoorn

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.862
+7,5%
[ € 230.439 – € 293.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 254.854[ € 242.111 – € 267.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.489[ € 255.427 – € 282.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 177 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.862 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds mei +0,7%
+€ 18.20012 maanden +7,5%
+€ 7.86712 mnd vs. NL +3,2%
Lekstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.862 voor Lekstraat 177 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 177 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.862.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 177
€ 269.489[ € 255.427 – € 282.315 ]
Verkoper houdt over€ 265.275−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.029+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.275

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 177 in Apeldoorn staat in te koop voor € 254.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Lekstraat 177
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 254.854[ € 242.111 – € 267.597 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 511.900[ € 255.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 177 adviseren wij in een bod van € 269.489, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 254.854 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.489+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.963+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 254.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 177 in Apeldoorn bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 261.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.862
Verwachte verkoopprijs€ 269.489
Vraagprijs€ 254.854
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 262.772
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 69 m²
€ 240.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.862 is Lekstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 177 in Apeldoorn.

Wat is Lekstraat 177 in Apeldoorn waard?
Lekstraat 177 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.862 (bandbreedte € 230.439 – € 293.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 177 in Apeldoorn?
Lekstraat 177 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 254.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 177 in Apeldoorn?
Voor Lekstraat 177 adviseren wij een bod van € 269.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 177 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 177 in Apeldoorn bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 177 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 177 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 177 ligt rond € 261.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.