Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 253

7333LA Apeldoorn

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.980
+7,7%
[ € 233.182 – € 296.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.946[ € 259.337 – € 286.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 253 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.980 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds juli +0,7%
+€ 18.99112 maanden +7,7%
+€ 10.30312 mnd vs. NL +4,2%
Lekstraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.980 voor Lekstraat 253 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 253 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.980.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 253
€ 271.946[ € 259.337 – € 286.635 ]
Verkoper houdt over€ 267.705−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.535+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.705

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 253 in Apeldoorn staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Lekstraat 253
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 428.929[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 253 adviseren wij in een bod van € 271.946, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.543+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 253 in Apeldoorn bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.980
Verwachte verkoopprijs€ 271.946
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 285.501
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 354.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.980 is Lekstraat 253 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 253 in Apeldoorn.

Wat is Lekstraat 253 in Apeldoorn waard?
Lekstraat 253 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.980 (bandbreedte € 233.182 – € 296.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 253 in Apeldoorn?
Lekstraat 253 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 253 in Apeldoorn?
Voor Lekstraat 253 adviseren wij een bod van € 271.946 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 253 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 253 in Apeldoorn bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 253 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 253 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 253 ligt rond € 264.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 253?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 253 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.