Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 1

7333LV Apeldoorn

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.713
+8,4%
[ € 207.427 – € 263.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.864[ € 217.421 – € 240.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.767[ € 230.466 – € 254.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.713 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,7%
+€ 18.32012 maanden +8,4%
+€ 9.89812 mnd vs. NL +4,6%
Noord 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.713 voor Noord 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.713.

Verwachte verkoopprijs Noord 1
€ 242.767[ € 230.466 – € 254.725 ]
Verkoper houdt over€ 238.847−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.772+€ 7.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 1
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 228.864[ € 217.421 – € 240.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 1 adviseren wij in een bod van € 242.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.864 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.905+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 1 zal in bij een vraagprijs van € 228.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 1 in Apeldoorn bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.713
Verwachte verkoopprijs€ 242.767
Verwachte vraagprijs€ 228.864
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 265.696
Straatbeeld van IJsselstraat 111, 7333HL Apeldoorn
IJsselstraat 111
1964 · 62 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.713 is Noord 1 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 1 in Apeldoorn.

Wat is Noord 1 in Apeldoorn waard?
Noord 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.713 (bandbreedte € 207.427 – € 263.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Noord 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 228.864 (bandbreedte € 217.421 – € 240.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 1 in Apeldoorn?
Voor Noord 1 adviseren wij een bod van € 242.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 1 in Apeldoorn bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Noord 1 ligt rond € 235.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 1?
Huishoudens in de buurt van Noord 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.