Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 5

7333MB Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.411
+8,4%
[ € 330.362 – € 420.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.657[ € 347.374 – € 383.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.425[ € 365.785 – € 404.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.411 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,7%
+€ 29.17812 maanden +8,4%
+€ 15.76512 mnd vs. NL +4,6%
Dintel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.411 voor Dintel 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.425. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.411.

Verwachte verkoopprijs Dintel 5
€ 385.425[ € 365.785 – € 404.289 ]
Verkoper houdt over€ 379.935−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.284+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 5
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 365.657[ € 347.374 – € 383.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 5 adviseren wij in een bod van € 385.425, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.657 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.411+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.425+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.696+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 5 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.411
Verwachte verkoopprijs€ 385.425
Verwachte vraagprijs€ 365.657
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.411 zit Dintel 5 in het middensegment van Rivierenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dintel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 5 in Apeldoorn.

Wat is Dintel 5 in Apeldoorn waard?
Dintel 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.411 (bandbreedte € 330.362 – € 420.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dintel 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 365.657 (bandbreedte € 347.374 – € 383.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 5 in Apeldoorn?
Voor Dintel 5 adviseren wij een bod van € 385.425 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 5 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 5 ligt rond € 375.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 5?
Huishoudens in de buurt van Dintel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.