Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliststraat 2

7333MV Apeldoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.344
+7,5%
[ € 351.423 – € 447.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.843[ € 390.006 – € 431.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliststraat 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.344 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,7%
+€ 27.75412 maanden +7,5%
+€ 11.99612 mnd vs. NL +3,2%
Vliststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.344 voor Vliststraat 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliststraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.344.

Verwachte verkoopprijs Vliststraat 2
€ 409.843[ € 390.006 – € 431.060 ]
Verkoper houdt over€ 404.085−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.190+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.085

Wat is de vraagprijs?

Vliststraat 2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Vliststraat 2
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 511.900[ € 255.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliststraat 2 adviseren wij in een bod van € 409.843, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.344+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.843+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.335+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliststraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 399.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.344
Verwachte verkoopprijs€ 409.843
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 435.509
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 589.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.344 ligt Vliststraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliststraat 2 in Apeldoorn.

Wat is Vliststraat 2 in Apeldoorn waard?
Vliststraat 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.344 (bandbreedte € 351.423 – € 447.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Vliststraat 2 in Apeldoorn?
Vliststraat 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliststraat 2 in Apeldoorn?
Voor Vliststraat 2 adviseren wij een bod van € 409.843 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliststraat 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliststraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliststraat 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliststraat 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vliststraat 2 ligt rond € 399.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vliststraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.