Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliststraat 30

7333MV Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.466
+8,4%
[ € 425.450 – € 541.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.674[ € 448.090 – € 495.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.553[ € 470.495 – € 520.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliststraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.466 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,7%
+€ 37.57712 maanden +8,4%
+€ 20.30312 mnd vs. NL +4,6%
Vliststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.466 voor Vliststraat 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliststraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.466.

Verwachte verkoopprijs Vliststraat 30
€ 495.553[ € 470.495 – € 520.021 ]
Verkoper houdt over€ 488.852−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.614+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliststraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Vliststraat 30
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 471.674[ € 448.090 – € 495.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliststraat 30 adviseren wij in een bod van € 495.553, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.674 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.331+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliststraat 30 in Apeldoorn bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.466
Verwachte verkoopprijs€ 495.553
Verwachte vraagprijs€ 471.674
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 13, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 13
1996 · 132 m²
€ 561.595
Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 440.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliststraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.466 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliststraat 30 in Apeldoorn.

Wat is Vliststraat 30 in Apeldoorn waard?
Vliststraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.466 (bandbreedte € 425.450 – € 541.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliststraat 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vliststraat 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 471.674 (bandbreedte € 448.090 – € 495.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliststraat 30 in Apeldoorn?
Voor Vliststraat 30 adviseren wij een bod van € 495.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliststraat 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliststraat 30 in Apeldoorn bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliststraat 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliststraat 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vliststraat 30 ligt rond € 483.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vliststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.