Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 40

7333MX Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.198
+8,4%
[ € 576.574 – € 733.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.355[ € 614.037 – € 678.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.414[ € 637.370 – € 704.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.198 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,7%
+€ 50.92412 maanden +8,4%
+€ 27.51412 mnd vs. NL +4,6%
Schiestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.198 voor Schiestraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.414. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.198.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 40
€ 667.414[ € 637.370 – € 704.463 ]
Verkoper houdt over€ 658.822−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.912+€ 15.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 40
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 646.355[ € 614.037 – € 678.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 40 adviseren wij in een bod van € 667.414, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.355 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.198+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.414+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.785+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 646.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 40 in Apeldoorn bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 655.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.198
Verwachte verkoopprijs€ 667.414
Verwachte vraagprijs€ 646.355
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 13, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 13
1996 · 132 m²
€ 561.595
Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 440.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.198 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Schiestraat 40 in Apeldoorn waard?
Schiestraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.198 (bandbreedte € 576.574 – € 733.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 646.355 (bandbreedte € 614.037 – € 678.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 40 in Apeldoorn?
Voor Schiestraat 40 adviseren wij een bod van € 667.414 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 40 in Apeldoorn bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 40 ligt rond € 655.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.