Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 9

7333MX Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.756
+8,4%
[ € 494.345 – € 629.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.469[ € 521.046 – € 575.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.365[ € 546.056 – € 603.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.756 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,7%
+€ 43.66212 maanden +8,4%
+€ 23.59012 mnd vs. NL +4,6%
Schiestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.756 voor Schiestraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.756.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 9
€ 575.365[ € 546.056 – € 603.535 ]
Verkoper houdt over€ 567.786−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.022+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 9
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 548.469[ € 521.046 – € 575.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 9 adviseren wij in een bod van € 575.365, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.469 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.365+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 561.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.756
Verwachte verkoopprijs€ 575.365
Verwachte vraagprijs€ 548.469
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 13, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 13
1996 · 132 m²
€ 561.595
Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 440.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.756 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Schiestraat 9 in Apeldoorn waard?
Schiestraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.756 (bandbreedte € 494.345 – € 629.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 548.469 (bandbreedte € 521.046 – € 575.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 9 in Apeldoorn?
Voor Schiestraat 9 adviseren wij een bod van € 575.365 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 9 ligt rond € 561.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.