Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 3

7333MZ Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.781
+8,4%
[ € 469.727 – € 597.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.762[ € 494.724 – € 546.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.126[ € 519.460 – € 574.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.781 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,7%
+€ 41.48712 maanden +8,4%
+€ 22.41512 mnd vs. NL +4,6%
Gouwestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.781 voor Gouwestraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.781.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 3
€ 547.126[ € 519.460 – € 574.140 ]
Verkoper houdt over€ 539.858−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.219+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 3
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 520.762[ € 494.724 – € 546.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 3 adviseren wij in een bod van € 547.126, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.762 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.126+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.482+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.781
Verwachte verkoopprijs€ 547.126
Verwachte vraagprijs€ 520.762
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Straatbeeld van Gouwestraat 13, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 13
1996 · 132 m²
€ 561.595
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 440.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.781 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Gouwestraat 3 in Apeldoorn waard?
Gouwestraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.781 (bandbreedte € 469.727 – € 597.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 520.762 (bandbreedte € 494.724 – € 546.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 3 in Apeldoorn?
Voor Gouwestraat 3 adviseren wij een bod van € 547.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 3 ligt rond € 533.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.