Huiswaardemeter

Woningwaarde Malkenschoten 9A

7333NL Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.755
+8,4%
[ € 395.784 – € 503.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.326[ € 416.410 – € 460.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.482[ € 438.063 – € 484.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Malkenschoten 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.755 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.95712 maanden +8,4%
+€ 18.88712 mnd vs. NL +4,6%
Malkenschoten 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.755 voor Malkenschoten 9A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malkenschoten 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.755.

Verwachte verkoopprijs Malkenschoten 9A
€ 461.482[ € 438.063 – € 484.175 ]
Verkoper houdt over€ 455.156−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.862+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malkenschoten 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Malkenschoten 9A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 438.326[ € 416.410 – € 460.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malkenschoten 9A adviseren wij in een bod van € 461.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.326 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malkenschoten 9A zal in bij een vraagprijs van € 438.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malkenschoten 9A in Apeldoorn bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malkenschoten 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.755
Verwachte verkoopprijs€ 461.482
Verwachte vraagprijs€ 438.326
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMalkenschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malkenschoten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malkenschoten

Malkenschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlucht 13, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 13
2017 · 133 m²
€ 527.653
Straatbeeld van Kwinkslag 37, 7332CG Apeldoorn
Kwinkslag 37
2015 · 131 m²
€ 537.491
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.755 ligt Malkenschoten 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Malkenschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malkenschoten 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malkenschoten 9A in Apeldoorn.

Wat is Malkenschoten 9A in Apeldoorn waard?
Malkenschoten 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.755 (bandbreedte € 395.784 – € 503.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malkenschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malkenschoten 9A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Malkenschoten 9A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 438.326 (bandbreedte € 416.410 – € 460.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Malkenschoten 9A in Apeldoorn?
Voor Malkenschoten 9A adviseren wij een bod van € 461.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malkenschoten 9A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Malkenschoten 9A in Apeldoorn bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malkenschoten 9A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malkenschoten 9A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malkenschoten 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malkenschoten is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Malkenschoten 9A ligt rond € 449.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malkenschoten 9A?
Huishoudens in de buurt van Malkenschoten 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).