Huiswaardemeter

Woningwaarde Aluminiumweg 10C

7334AE Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.288
+8,4%
[ € 255.453 – € 325.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.584[ € 268.455 – € 296.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.202[ € 283.220 – € 313.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Aluminiumweg 10C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.288 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,7%
+€ 22.56212 maanden +8,4%
+€ 12.19012 mnd vs. NL +4,6%
Aluminiumweg 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.288 voor Aluminiumweg 10C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aluminiumweg 10C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.202. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.288.

Verwachte verkoopprijs Aluminiumweg 10C
€ 298.202[ € 283.220 – € 313.032 ]
Verkoper houdt over€ 293.672−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.316+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aluminiumweg 10C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Aluminiumweg 10C
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 282.584[ € 268.455 – € 296.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aluminiumweg 10C adviseren wij in een bod van € 298.202, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.584 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.288+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.202+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aluminiumweg 10C zal in bij een vraagprijs van € 282.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aluminiumweg 10C in Apeldoorn bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 290.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aluminiumweg 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.288
Verwachte verkoopprijs€ 298.202
Verwachte vraagprijs€ 282.584
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.288 is Aluminiumweg 10C een van de meer betaalbare woningen in Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aluminiumweg 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn.

Wat is Aluminiumweg 10C in Apeldoorn waard?
Aluminiumweg 10C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.288 (bandbreedte € 255.453 – € 325.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 282.584 (bandbreedte € 268.455 – € 296.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Aluminiumweg 10C in Apeldoorn?
Voor Aluminiumweg 10C adviseren wij een bod van € 298.202 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aluminiumweg 10C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aluminiumweg 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Aluminiumweg 10C ligt rond € 290.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aluminiumweg 10C?
Huishoudens in de buurt van Aluminiumweg 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.