Huiswaardemeter

Woningwaarde Kobaltstraat 90

7334AT Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.590
+8,4%
[ € 232.839 – € 296.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.603[ € 244.723 – € 270.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.767[ € 257.938 – € 285.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobaltstraat 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.590 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,7%
+€ 20.56512 maanden +8,4%
+€ 11.11112 mnd vs. NL +4,6%
Kobaltstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.590 voor Kobaltstraat 90 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobaltstraat 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.590.

Verwachte verkoopprijs Kobaltstraat 90
€ 271.767[ € 257.938 – € 285.089 ]
Verkoper houdt over€ 267.528−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.352+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobaltstraat 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kobaltstraat 90
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 257.603[ € 244.723 – € 270.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobaltstraat 90 adviseren wij in een bod van € 271.767, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.603 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.590+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.767+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.355+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobaltstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 257.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobaltstraat 90 in Apeldoorn bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobaltstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.590
Verwachte verkoopprijs€ 271.767
Verwachte vraagprijs€ 257.603
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van De Ploeg 24, 7335LC Apeldoorn
De Ploeg 24
1980 · 56 m²
€ 255.595
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.590 is Kobaltstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kobaltstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn.

Wat is Kobaltstraat 90 in Apeldoorn waard?
Kobaltstraat 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.590 (bandbreedte € 232.839 – € 296.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 257.603 (bandbreedte € 244.723 – € 270.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobaltstraat 90 in Apeldoorn?
Voor Kobaltstraat 90 adviseren wij een bod van € 271.767 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobaltstraat 90 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobaltstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kobaltstraat 90 ligt rond € 264.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobaltstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Kobaltstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.