Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparkweg 154

7334CC Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.625
+8,4%
[ € 383.350 – € 487.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.316[ € 404.050 – € 446.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.183[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.625 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,7%
+€ 33.85812 maanden +8,4%
+€ 18.29312 mnd vs. NL +4,6%
Hoenderparkweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.625 voor Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.625.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparkweg 154
€ 446.183[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 440.025−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.257+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparkweg 154
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 425.316[ € 404.050 – € 446.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparkweg 154 adviseren wij in een bod van € 446.183, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.316 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.183+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparkweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 425.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparkweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.625
Verwachte verkoopprijs€ 446.183
Verwachte vraagprijs€ 425.316
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.625 zit Hoenderparkweg 154 in het middensegment van Winkewijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderparkweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn.

Wat is Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn waard?
Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.625 (bandbreedte € 383.350 – € 487.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 425.316 (bandbreedte € 404.050 – € 446.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn?
Voor Hoenderparkweg 154 adviseren wij een bod van € 446.183 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparkweg 154 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparkweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparkweg 154 ligt rond € 435.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparkweg 154?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparkweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.