Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Steenstraat 37

7334DA Apeldoorn

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.748
+8,4%
[ € 328.018 – € 417.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.121[ € 344.965 – € 381.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.630[ € 363.248 – € 401.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.748 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,7%
+€ 28.97112 maanden +8,4%
+€ 15.65312 mnd vs. NL +4,6%
Govert Steenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.748 voor Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.630. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.748.

Verwachte verkoopprijs Govert Steenstraat 37
€ 382.630[ € 363.248 – € 401.485 ]
Verkoper houdt over€ 377.171−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.433+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Steenstraat 37
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 363.121[ € 344.965 – € 381.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Steenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 382.630, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.121 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.748+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.630+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Steenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 363.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Steenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.748
Verwachte verkoopprijs€ 382.630
Verwachte vraagprijs€ 363.121
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.748 is Govert Steenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Steenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn.

Wat is Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn waard?
Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.748 (bandbreedte € 328.018 – € 417.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 363.121 (bandbreedte € 344.965 – € 381.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn?
Voor Govert Steenstraat 37 adviseren wij een bod van € 382.630 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Steenstraat 37 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Steenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Govert Steenstraat 37 ligt rond € 372.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Steenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Govert Steenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.