Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Reynvaanlaan 13

7334DN Apeldoorn

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.824
+8,4%
[ € 871.925 – € 1.109.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.801[ € 926.061 – € 1.023.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.111[ € 956.621 – € 1.057.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.824 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +0,7%
+€ 77.01112 maanden +8,4%
+€ 41.60912 mnd vs. NL +4,6%
Anna Reynvaanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.824 voor Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 990.824.

Verwachte verkoopprijs Anna Reynvaanlaan 13
€ 1.007.111[ € 956.621 – € 1.057.318 ]
Verkoper houdt over€ 994.783−€ 12.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.403+€ 22.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Reynvaanlaan 13
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 974.801[ € 926.061 – € 1.023.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Reynvaanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.007.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 974.801 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.824+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.467+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Reynvaanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 974.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 990.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Reynvaanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.111
Verwachte vraagprijs€ 974.801
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDennenheuvel→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenheuvel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (43%)
F (3%)

Wonen in Dennenheuvel

Dennenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Reynvaanlaan 3, 7334DN Apeldoorn
Anna Reynvaanlaan 3
1987 · 195 m²
€ 947.217
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 863.111
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 993.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Reynvaanlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.824 duidelijk in het hogere segment van Dennenheuvel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Reynvaanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn waard?
Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.824 (bandbreedte € 871.925 – € 1.109.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 974.801 (bandbreedte € 926.061 – € 1.023.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn?
Voor Anna Reynvaanlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.007.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 77.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Reynvaanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenheuvel is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Anna Reynvaanlaan 13 ligt rond € 990.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Reynvaanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Anna Reynvaanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenheuvel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.