Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhof 16

7335AA Apeldoorn

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.762
+8,4%
[ € 458.271 – € 583.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.085[ € 482.681 – € 533.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.755[ € 506.815 – € 560.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhof 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.762 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,7%
+€ 40.47612 maanden +8,4%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +4,6%
Disselhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.762 voor Disselhof 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhof 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.762.

Verwachte verkoopprijs Disselhof 16
€ 533.755[ € 506.815 – € 560.163 ]
Verkoper houdt over€ 526.634−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.580+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhof 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhof 16
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 508.085[ € 482.681 – € 533.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhof 16 adviseren wij in een bod van € 533.755, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.085 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.755+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 508.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhof 16 in Apeldoorn bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.762
Verwachte verkoopprijs€ 533.755
Verwachte vraagprijs€ 508.085
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.762 duidelijk in het hogere segment van De Heeze. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhof 16 in Apeldoorn.

Wat is Disselhof 16 in Apeldoorn waard?
Disselhof 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.762 (bandbreedte € 458.271 – € 583.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhof 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Disselhof 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 508.085 (bandbreedte € 482.681 – € 533.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhof 16 in Apeldoorn?
Voor Disselhof 16 adviseren wij een bod van € 533.755 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhof 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhof 16 in Apeldoorn bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhof 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhof 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Disselhof 16 ligt rond € 520.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhof 16?
Huishoudens in de buurt van Disselhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.