Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtweg 23

7335AZ Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.810
+8,4%
[ € 289.353 – € 368.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.263[ € 304.250 – € 336.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.585[ € 320.375 – € 354.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.810 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.55612 maanden +8,4%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +4,6%
Zichtweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.810 voor Zichtweg 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.810.

Verwachte verkoopprijs Zichtweg 23
€ 337.585[ € 320.375 – € 354.099 ]
Verkoper houdt over€ 332.622−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.487+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtweg 23
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 320.263[ € 304.250 – € 336.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtweg 23 adviseren wij in een bod van € 337.585, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.263 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.585+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.464+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtweg 23 in Apeldoorn bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.810
Verwachte verkoopprijs€ 337.585
Verwachte vraagprijs€ 320.263
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Straatbeeld van Hezeweg 9, 7335BK Apeldoorn
Hezeweg 9
1979 · 123 m²
€ 410.724
Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 350.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zichtweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeze willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zichtweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtweg 23 in Apeldoorn.

Wat is Zichtweg 23 in Apeldoorn waard?
Zichtweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.810 (bandbreedte € 289.353 – € 368.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtweg 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zichtweg 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 320.263 (bandbreedte € 304.250 – € 336.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtweg 23 in Apeldoorn?
Voor Zichtweg 23 adviseren wij een bod van € 337.585 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtweg 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtweg 23 in Apeldoorn bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtweg 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtweg 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zichtweg 23 ligt rond € 328.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zichtweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.