Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezeweg 86

7335BR Apeldoorn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.029
+8,4%
[ € 213.866 – € 272.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.141[ € 226.234 – € 250.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.303[ € 239.356 – € 264.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezeweg 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.029 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,7%
+€ 18.88912 maanden +8,4%
+€ 10.20612 mnd vs. NL +4,6%
Hezeweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.029 voor Hezeweg 86 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezeweg 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.029.

Verwachte verkoopprijs Hezeweg 86
€ 249.303[ € 239.356 – € 264.551 ]
Verkoper houdt over€ 245.311−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.439+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezeweg 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hezeweg 86
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 238.141[ € 226.234 – € 250.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezeweg 86 adviseren wij in een bod van € 249.303, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.141 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.303+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.768+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezeweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 238.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezeweg 86 in Apeldoorn bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezeweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.029
Verwachte verkoopprijs€ 249.303
Verwachte vraagprijs€ 238.141
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 24, 7335LC Apeldoorn
De Ploeg 24
1980 · 56 m²
€ 255.595
Straatbeeld van Hoge Dries 57, 7335AJ Apeldoorn
Hoge Dries 57
1975 · 83 m²
€ 344.006
Straatbeeld van De Hofstede 11, 7335LK Apeldoorn
De Hofstede 11
1979 · 97 m²
€ 428.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.029 is Hezeweg 86 een van de meer betaalbare woningen in De Heeze. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hezeweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezeweg 86 in Apeldoorn.

Wat is Hezeweg 86 in Apeldoorn waard?
Hezeweg 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.029 (bandbreedte € 213.866 – € 272.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezeweg 86 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hezeweg 86 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 238.141 (bandbreedte € 226.234 – € 250.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezeweg 86 in Apeldoorn?
Voor Hezeweg 86 adviseren wij een bod van € 249.303 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezeweg 86 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hezeweg 86 in Apeldoorn bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezeweg 86 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezeweg 86 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezeweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hezeweg 86 ligt rond € 243.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezeweg 86?
Huishoudens in de buurt van Hezeweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.