Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 84

7335CK Apeldoorn

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.778
+8,4%
[ € 393.165 – € 500.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.349[ € 414.532 – € 458.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.456[ € 434.430 – € 480.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.778 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,7%
+€ 34.72512 maanden +8,4%
+€ 18.76212 mnd vs. NL +4,6%
Eendrachtstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.778 voor Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.778.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 84
€ 457.456[ € 434.430 – € 480.158 ]
Verkoper houdt over€ 451.174−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.755+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 84
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 436.349[ € 414.532 – € 458.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 84 adviseren wij in een bod van € 457.456, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.349 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.456+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.329+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 436.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.778
Verwachte verkoopprijs€ 457.456
Verwachte vraagprijs€ 436.349
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haardstede 1, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 1
1981 · 146 m²
€ 505.435
Straatbeeld van Hezeweg 9, 7335BK Apeldoorn
Hezeweg 9
1979 · 123 m²
€ 410.724
Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.778 ligt Eendrachtstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeze. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn.

Wat is Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn waard?
Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.778 (bandbreedte € 393.165 – € 500.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 436.349 (bandbreedte € 414.532 – € 458.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn?
Voor Eendrachtstraat 84 adviseren wij een bod van € 457.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 84 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 84 ligt rond € 446.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.