Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 14

7335CN Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.353
+8,4%
[ € 592.551 – € 754.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.522[ € 627.496 – € 693.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.433[ € 651.968 – € 720.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.353 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,7%
+€ 52.33612 maanden +8,4%
+€ 28.27712 mnd vs. NL +4,6%
Zwarteweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.353 voor Zwarteweg 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.353.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 14
€ 686.433[ € 651.968 – € 720.596 ]
Verkoper houdt over€ 677.632−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.312+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 14
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 660.522[ € 627.496 – € 693.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 14 adviseren wij in een bod van € 686.433, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.522 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.433+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.755+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 660.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 14 in Apeldoorn bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.353
Verwachte verkoopprijs€ 686.433
Verwachte vraagprijs€ 660.522
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemseweg 52, 7335JM Apeldoorn
Hattemseweg 52
1971 · 130 m²
€ 580.358
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.353 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 14 in Apeldoorn.

Wat is Zwarteweg 14 in Apeldoorn waard?
Zwarteweg 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.353 (bandbreedte € 592.551 – € 754.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 660.522 (bandbreedte € 627.496 – € 693.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 14 in Apeldoorn?
Voor Zwarteweg 14 adviseren wij een bod van € 686.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 14 in Apeldoorn bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 14 ligt rond € 673.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.