Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 43

7335EV Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.464
+8,4%
[ € 379.688 – € 483.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.961[ € 399.913 – € 442.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.229[ € 419.909 – € 464.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.464 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,7%
+€ 33.53512 maanden +8,4%
+€ 18.11912 mnd vs. NL +4,6%
Houtweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.464 voor Houtweg 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.464.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 43
€ 442.229[ € 419.909 – € 464.109 ]
Verkoper houdt over€ 436.114−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.224+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 43
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 420.961[ € 399.913 – € 442.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 43 adviseren wij in een bod van € 442.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.961 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.340+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 420.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 43 in Apeldoorn bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.464
Verwachte verkoopprijs€ 442.229
Verwachte vraagprijs€ 420.961
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 43 in Apeldoorn.

Wat is Houtweg 43 in Apeldoorn waard?
Houtweg 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.464 (bandbreedte € 379.688 – € 483.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 420.961 (bandbreedte € 399.913 – € 442.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 43 in Apeldoorn?
Voor Houtweg 43 adviseren wij een bod van € 442.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 43 in Apeldoorn bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 43 ligt rond € 431.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 43?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.