Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikkelweg 16

7335GJ Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.520
+8,4%
[ € 380.618 – € 484.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.254[ € 401.141 – € 443.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.036[ € 420.797 – € 465.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.520 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,7%
+€ 33.61712 maanden +8,4%
+€ 18.16312 mnd vs. NL +4,6%
Nikkelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.520 voor Nikkelweg 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.520.

Verwachte verkoopprijs Nikkelweg 16
€ 443.036[ € 420.797 – € 465.092 ]
Verkoper houdt over€ 436.913−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.047+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelweg 16
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 422.254[ € 401.141 – € 443.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelweg 16 adviseren wij in een bod van € 443.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.254 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.188+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 422.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.520
Verwachte verkoopprijs€ 443.036
Verwachte vraagprijs€ 422.254
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nikkelweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nikkelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelweg 16 in Apeldoorn.

Wat is Nikkelweg 16 in Apeldoorn waard?
Nikkelweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.520 (bandbreedte € 380.618 – € 484.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelweg 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nikkelweg 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 422.254 (bandbreedte € 401.141 – € 443.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelweg 16 in Apeldoorn?
Voor Nikkelweg 16 adviseren wij een bod van € 443.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelweg 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelweg 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelweg 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelweg 16 ligt rond € 432.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nikkelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.