Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemseweg 97B

7335JK Apeldoorn

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.462
+8,4%
[ € 789.767 – € 1.005.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.897[ € 870.176 – € 961.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemseweg 97B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.462 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +0,7%
+€ 69.75412 maanden +8,4%
+€ 37.68812 mnd vs. NL +4,6%
Hattemseweg 97B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.462 voor Hattemseweg 97B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemseweg 97B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.462.

Verwachte verkoopprijs Hattemseweg 97B
€ 912.897[ € 870.176 – € 961.774 ]
Verkoper houdt over€ 901.605−€ 11.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.305+€ 20.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.605

Wat is de vraagprijs?

Hattemseweg 97B in Apeldoorn staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Hattemseweg 97B
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemseweg 97B adviseren wij in een bod van € 912.897, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.462+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.897+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.542+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemseweg 97B zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemseweg 97B in Apeldoorn bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 897.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemseweg 97B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.462
Verwachte verkoopprijs€ 912.897
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemseweg 97B valt met een geschatte woningwaarde van € 897.462 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hattemseweg 97B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemseweg 97B in Apeldoorn.

Wat is Hattemseweg 97B in Apeldoorn waard?
Hattemseweg 97B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.462 (bandbreedte € 789.767 – € 1.005.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de vraagprijs van Hattemseweg 97B in Apeldoorn?
Hattemseweg 97B in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemseweg 97B in Apeldoorn?
Voor Hattemseweg 97B adviseren wij een bod van € 912.897 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemseweg 97B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemseweg 97B in Apeldoorn bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemseweg 97B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemseweg 97B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemseweg 97B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemseweg 97B ligt rond € 897.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemseweg 97B?
Huishoudens in de buurt van Hattemseweg 97B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.