Huiswaardemeter

Woningwaarde Ugchelseweg 85A

7335JS Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.952
+8,4%
[ € 479.558 – € 610.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.699[ € 505.114 – € 558.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.535[ € 530.370 – € 586.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Ugchelseweg 85A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.952 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,7%
+€ 42.35612 maanden +8,4%
+€ 22.88512 mnd vs. NL +4,6%
Ugchelseweg 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.952 voor Ugchelseweg 85A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ugchelseweg 85A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.952.

Verwachte verkoopprijs Ugchelseweg 85A
€ 558.535[ € 530.370 – € 586.198 ]
Verkoper houdt over€ 551.141−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.856+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ugchelseweg 85A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Ugchelseweg 85A
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 531.699[ € 505.114 – € 558.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ugchelseweg 85A adviseren wij in een bod van € 558.535, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.699 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.535+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ugchelseweg 85A zal in bij een vraagprijs van € 531.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ugchelseweg 85A in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ugchelseweg 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.952
Verwachte verkoopprijs€ 558.535
Verwachte vraagprijs€ 531.699
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemseweg 52, 7335JM Apeldoorn
Hattemseweg 52
1971 · 130 m²
€ 580.358
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.952 ligt Ugchelseweg 85A een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ugchelseweg 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn.

Wat is Ugchelseweg 85A in Apeldoorn waard?
Ugchelseweg 85A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.952 (bandbreedte € 479.558 – € 610.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 531.699 (bandbreedte € 505.114 – € 558.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Ugchelseweg 85A in Apeldoorn?
Voor Ugchelseweg 85A adviseren wij een bod van € 558.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ugchelseweg 85A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ugchelseweg 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ugchelseweg 85A ligt rond € 544.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ugchelseweg 85A?
Huishoudens in de buurt van Ugchelseweg 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.