Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bakhuis 17

7335MA Apeldoorn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.484
+8,4%
[ € 621.706 – € 791.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.657[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bakhuis 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.484 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +0,7%
+€ 54.91112 maanden +8,4%
+€ 29.66812 mnd vs. NL +4,6%
Het Bakhuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.484 voor Het Bakhuis 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bakhuis 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.484.

Verwachte verkoopprijs Het Bakhuis 17
€ 719.657[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.491−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.200+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.491

Wat is de vraagprijs?

Het Bakhuis 17 in Apeldoorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Het Bakhuis 17
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bakhuis 17 adviseren wij in een bod van € 719.657, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.484+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.657+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bakhuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bakhuis 17 in Apeldoorn bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 706.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bakhuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.484
Verwachte verkoopprijs€ 719.657
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 350.687
Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Straatbeeld van De Hofstede 11, 7335LK Apeldoorn
De Hofstede 11
1979 · 97 m²
€ 428.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bakhuis 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.484 duidelijk in het hogere segment van De Heeze. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Bakhuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn.

Wat is Het Bakhuis 17 in Apeldoorn waard?
Het Bakhuis 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.484 (bandbreedte € 621.706 – € 791.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de vraagprijs van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn?
Het Bakhuis 17 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bakhuis 17 in Apeldoorn?
Voor Het Bakhuis 17 adviseren wij een bod van € 719.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bakhuis 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bakhuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Het Bakhuis 17 ligt rond € 706.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bakhuis 17?
Huishoudens in de buurt van Het Bakhuis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.