Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilde 11

7335MJ Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.366
+8,4%
[ € 483.442 – € 615.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.353[ € 509.535 – € 563.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.695[ € 534.502 – € 590.766 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilde 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.366 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,7%
+€ 42.69912 maanden +8,4%
+€ 23.07012 mnd vs. NL +4,6%
De Hilde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.366 voor De Hilde 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilde 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.366.

Verwachte verkoopprijs De Hilde 11
€ 562.695[ € 534.502 – € 590.766 ]
Verkoper houdt over€ 555.255−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.099+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilde 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilde 11
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 536.353[ € 509.535 – € 563.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 473.318[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilde 11 adviseren wij in een bod van € 562.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.353 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.830+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilde 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilde 11 in Apeldoorn bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.366
Verwachte verkoopprijs€ 562.695
Verwachte vraagprijs€ 536.353
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haardstede 1, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 1
1981 · 146 m²
€ 505.435
Straatbeeld van Hezeweg 9, 7335BK Apeldoorn
Hezeweg 9
1979 · 123 m²
€ 410.724
Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hilde 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.366 duidelijk in het hogere segment van De Heeze. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hilde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilde 11 in Apeldoorn.

Wat is De Hilde 11 in Apeldoorn waard?
De Hilde 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.366 (bandbreedte € 483.442 – € 615.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilde 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Hilde 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 536.353 (bandbreedte € 509.535 – € 563.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilde 11 in Apeldoorn?
Voor De Hilde 11 adviseren wij een bod van € 562.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilde 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilde 11 in Apeldoorn bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilde 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilde 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Hilde 11 ligt rond € 549.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilde 11?
Huishoudens in de buurt van De Hilde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.