Huiswaardemeter

Woningwaarde Soolstede 2

8426AT Appelscha

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.039
+16,6%
[ € 161.954 – € 206.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.640[ € 170.658 – € 188.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.546[ € 179.020 – € 197.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Soolstede 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.039 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +1,3%
+€ 26.18412 maanden +16,6%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +12,7%
Soolstede 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.039 voor Soolstede 2 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soolstede 2 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.039.

Verwachte verkoopprijs Soolstede 2
€ 188.546[ € 179.020 – € 197.864 ]
Verkoper houdt over€ 185.222−€ 3.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.467+€ 5.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soolstede 2 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Soolstede 2
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 179.640[ € 170.658 – € 188.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soolstede 2 adviseren wij in een bod van € 188.546, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.640 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.546+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.973+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soolstede 2 zal in bij een vraagprijs van € 179.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soolstede 2 in Appelscha bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 184.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soolstede 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.039
Verwachte verkoopprijs€ 188.546
Verwachte vraagprijs€ 179.640
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Emstplein 17, 8426BX Appelscha
van Emstplein 17
1999 · 48 m²
€ 433.652
Straatbeeld van Schapendrift 44, 8426GP Appelscha
Schapendrift 44
1972 · 75 m²
€ 423.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.039 is Soolstede 2 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Vaart. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Soolstede 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soolstede 2 in Appelscha.

Wat is Soolstede 2 in Appelscha waard?
Soolstede 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.039 (bandbreedte € 161.954 – € 206.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soolstede 2 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Soolstede 2 in Appelscha is in oktober 2026 € 179.640 (bandbreedte € 170.658 – € 188.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Soolstede 2 in Appelscha?
Voor Soolstede 2 adviseren wij een bod van € 188.546 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soolstede 2 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Soolstede 2 in Appelscha bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soolstede 2 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soolstede 2 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 26.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soolstede 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Soolstede 2 ligt rond € 184.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soolstede 2?
Huishoudens in de buurt van Soolstede 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.