Woningwaarde Schapendrift 44

8426GP Appelscha

75 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.819

+15,5%

[ € 370.321 – € 471.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.028[ € 392.377 – € 433.679 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.757[ € 407.287 – € 450.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 44 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.819 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 56.60712 maanden +15,5%+15,5%

+€ 41.16212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Schapendrift 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.819 voor Schapendrift 44 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 44 in Appelscha heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.819.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 44

€ 428.757[ € 407.287 – € 450.159 ]

Verkoper houdt over€ 422.791−€ 5.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.482+€ 10.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 44 in Appelscha heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 44

Onder gem. in AppelschaBoven gem.

€ 413.028[ € 392.377 – € 433.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.507[ € 5.232 – € 5.782 ]

Gem. vraagprijs in Appelscha

€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 428.757, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.028 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.819+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.757+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.195+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 413.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 44 in Appelscha bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 420.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 210.000€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.521 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.819

Verwachte verkoopprijs€ 428.757

Verwachte vraagprijs€ 413.028

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-De Valouwe→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-De Valouwe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (2%)

B (8%)

C (28%)

D (28%)

E (15%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Appelscha-De Valouwe

Appelscha-De Valouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.819 is Schapendrift 44 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-De Valouwe. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 44 in Appelscha.

Wat is Schapendrift 44 in Appelscha waard?

Schapendrift 44 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.819 (bandbreedte € 370.321 – € 471.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-De Valouwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 44 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Schapendrift 44 in Appelscha is in juni 2026 € 413.028 (bandbreedte € 392.377 – € 433.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 44 in Appelscha?

Voor Schapendrift 44 adviseren wij een bod van € 428.757 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 44 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 44 in Appelscha bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 44 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendrift 44 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 56.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-De Valouwe is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 44 ligt rond € 420.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 44?

Huishoudens in de buurt van Schapendrift 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-De Valouwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.