Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandakkers 1, 8426GD Appelscha

Woningwaarde Zandakkers 1

8426GD Appelscha

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.025
+15,5%
[ € 390.742 – € 497.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.580[ € 413.801 – € 457.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.634[ € 429.939 – € 475.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakkers 1 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.025 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds mei +1,3%
+€ 59.72812 maanden +15,5%
+€ 43.43112 mnd vs. NL +11,3%
Zandakkers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.025 voor Zandakkers 1 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakkers 1 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.025.

Verwachte verkoopprijs Zandakkers 1
€ 452.634[ € 429.939 – € 475.196 ]
Verkoper houdt over€ 446.405−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.837+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakkers 1 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakkers 1
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 435.580[ € 413.801 – € 457.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakkers 1 adviseren wij in een bod van € 452.634, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.580 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.025+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.634+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.266+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakkers 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakkers 1 in Appelscha bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 444.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakkers 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.025
Verwachte verkoopprijs€ 452.634
Verwachte vraagprijs€ 435.580
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-De Valouwe→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-De Valouwe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (8%)
C (28%)
D (28%)
E (15%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Appelscha-De Valouwe

Appelscha-De Valouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 44, 8426GP Appelscha
Schapendrift 44
1972 · 75 m²
€ 420.819
Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha
De Marsschen 12
1970 · 100 m²
€ 351.785
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 372.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandakkers 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-De Valouwe willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandakkers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakkers 1 in Appelscha.

Wat is Zandakkers 1 in Appelscha waard?
Zandakkers 1 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.025 (bandbreedte € 390.742 – € 497.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-De Valouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakkers 1 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Zandakkers 1 in Appelscha is in juni 2026 € 435.580 (bandbreedte € 413.801 – € 457.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakkers 1 in Appelscha?
Voor Zandakkers 1 adviseren wij een bod van € 452.634 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakkers 1 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakkers 1 in Appelscha bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakkers 1 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakkers 1 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 59.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakkers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-De Valouwe is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zandakkers 1 ligt rond € 444.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakkers 1?
Huishoudens in de buurt van Zandakkers 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-De Valouwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.