Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha

Woningwaarde De Marsschen 12

8426EA Appelscha

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.785
+15,5%
[ € 309.571 – € 393.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.208[ € 326.998 – € 361.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.529[ € 341.386 – € 377.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marsschen 12 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.785 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds mei +1,3%
+€ 47.32012 maanden +15,5%
+€ 34.40912 mnd vs. NL +11,3%
De Marsschen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.785 voor De Marsschen 12 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marsschen 12 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.529. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.785.

Verwachte verkoopprijs De Marsschen 12
€ 359.529[ € 341.386 – € 377.320 ]
Verkoper houdt over€ 354.324−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.870+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marsschen 12 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs De Marsschen 12
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 344.208[ € 326.998 – € 361.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marsschen 12 adviseren wij in een bod van € 359.529, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.208 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.529+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marsschen 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marsschen 12 in Appelscha bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 351.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marsschen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.785
Verwachte verkoopprijs€ 359.529
Verwachte vraagprijs€ 344.208
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakkers 1, 8426GD Appelscha
Zandakkers 1
1969 · 114 m²
€ 444.025
Straatbeeld van Schapendrift 44, 8426GP Appelscha
Schapendrift 44
1972 · 75 m²
€ 420.819
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 372.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.785 ligt De Marsschen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Marsschen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marsschen 12 in Appelscha.

Wat is De Marsschen 12 in Appelscha waard?
De Marsschen 12 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.785 (bandbreedte € 309.571 – € 393.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marsschen 12 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van De Marsschen 12 in Appelscha is in juni 2026 € 344.208 (bandbreedte € 326.998 – € 361.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marsschen 12 in Appelscha?
Voor De Marsschen 12 adviseren wij een bod van € 359.529 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marsschen 12 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van De Marsschen 12 in Appelscha bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marsschen 12 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marsschen 12 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 47.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marsschen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van De Marsschen 12 ligt rond € 351.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marsschen 12?
Huishoudens in de buurt van De Marsschen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.