Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha

Woningwaarde De Marsschen 9

8426DZ Appelscha

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.519
+15,8%
[ € 319.897 – € 407.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.872[ € 338.078 – € 373.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.330[ € 352.615 – € 389.734 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marsschen 9 in Appelscha heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.519 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds juli +1,3%
+€ 49.64812 maanden +15,8%
+€ 38.56212 mnd vs. NL +12,3%
De Marsschen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.519 voor De Marsschen 9 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marsschen 9 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.330. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.519.

Verwachte verkoopprijs De Marsschen 9
€ 371.330[ € 352.615 – € 389.734 ]
Verkoper houdt over€ 365.995−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.907+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marsschen 9 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Marsschen 9
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 355.872[ € 338.078 – € 373.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 769.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marsschen 9 adviseren wij in een bod van € 371.330, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.872 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.519+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.330+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.897+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marsschen 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marsschen 9 in Appelscha bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marsschen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.519
Verwachte verkoopprijs€ 371.330
Verwachte vraagprijs€ 355.872
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha
De Marsschen 12
1970 · 100 m²
€ 354.204
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 81 m²
€ 277.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.519 ligt De Marsschen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Marsschen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marsschen 9 in Appelscha.

Wat is De Marsschen 9 in Appelscha waard?
De Marsschen 9 in Appelscha heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.519 (bandbreedte € 319.897 – € 407.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marsschen 9 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van De Marsschen 9 in Appelscha is in augustus 2026 € 355.872 (bandbreedte € 338.078 – € 373.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marsschen 9 in Appelscha?
Voor De Marsschen 9 adviseren wij een bod van € 371.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marsschen 9 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van De Marsschen 9 in Appelscha bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marsschen 9 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marsschen 9 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marsschen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van De Marsschen 9 ligt rond € 363.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marsschen 9?
Huishoudens in de buurt van De Marsschen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.