Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 33A

8426BN Appelscha

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.756
+16,6%
[ € 384.345 – € 489.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.360[ € 406.942 – € 449.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.316[ € 422.813 – € 467.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 33A in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.756 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,3%
+€ 62.13912 maanden +16,6%
+€ 47.62612 mnd vs. NL +12,7%
Boerestreek 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.756 voor Boerestreek 33A in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 33A in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.316. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.756.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 33A
€ 445.316[ € 422.813 – € 467.319 ]
Verkoper houdt over€ 439.168−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.372+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 33A in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 33A
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 428.360[ € 406.942 – € 449.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 33A adviseren wij in een bod van € 445.316, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.360 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.756+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.316+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.582+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 33A zal in bij een vraagprijs van € 428.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 33A in Appelscha bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.756
Verwachte verkoopprijs€ 445.316
Verwachte vraagprijs€ 428.360
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Nijesteegde 23, 8426GT Appelscha
Nijesteegde 23
1977 · 113 m²
€ 262.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.756 zit Boerestreek 33A in het middensegment van Appelscha-Van Emstweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 33A in Appelscha.

Wat is Boerestreek 33A in Appelscha waard?
Boerestreek 33A in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.756 (bandbreedte € 384.345 – € 489.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 33A in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 33A in Appelscha is in oktober 2026 € 428.360 (bandbreedte € 406.942 – € 449.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 33A in Appelscha?
Voor Boerestreek 33A adviseren wij een bod van € 445.316 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 33A in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 33A in Appelscha bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 33A in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 33A in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 33A ligt rond € 436.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 33A?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.