Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Emstweg 15

8426BR Appelscha

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.921
+16,6%
[ € 359.850 – € 457.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.316[ € 381.250 – € 421.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.670[ € 395.738 – € 437.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Emstweg 15 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.921 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds september +1,3%
+€ 58.17912 maanden +16,6%
+€ 44.59112 mnd vs. NL +12,7%
Van Emstweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.921 voor Van Emstweg 15 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Emstweg 15 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.670. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.921.

Verwachte verkoopprijs Van Emstweg 15
€ 416.670[ € 395.738 – € 437.395 ]
Verkoper houdt over€ 410.837−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.153+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Emstweg 15 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Van Emstweg 15
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 401.316[ € 381.250 – € 421.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Emstweg 15 adviseren wij in een bod van € 416.670, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.316 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.670+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.504+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Emstweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Emstweg 15 in Appelscha bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Emstweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.921
Verwachte verkoopprijs€ 416.670
Verwachte vraagprijs€ 401.316
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 89 m²
€ 293.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Emstweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Van Emstweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Emstweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Emstweg 15 in Appelscha.

Wat is Van Emstweg 15 in Appelscha waard?
Van Emstweg 15 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.921 (bandbreedte € 359.850 – € 457.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Emstweg 15 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Van Emstweg 15 in Appelscha is in oktober 2026 € 401.316 (bandbreedte € 381.250 – € 421.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Emstweg 15 in Appelscha?
Voor Van Emstweg 15 adviseren wij een bod van € 416.670 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Emstweg 15 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Van Emstweg 15 in Appelscha bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Emstweg 15 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Emstweg 15 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Emstweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Emstweg 15 ligt rond € 408.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Emstweg 15?
Huishoudens in de buurt van Van Emstweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.