Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Emstweg 56

8426BW Appelscha

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.990
+16,6%
[ € 529.751 – € 674.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.708[ € 564.023 – € 623.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.388[ € 579.816 – € 640.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Emstweg 56 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.990 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.650Sinds september +1,3%
+€ 85.64812 maanden +16,6%
+€ 65.64412 mnd vs. NL +12,7%
Van Emstweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.990 voor Van Emstweg 56 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Emstweg 56 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.388. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.990.

Verwachte verkoopprijs Van Emstweg 56
€ 610.388[ € 579.816 – € 640.848 ]
Verkoper houdt over€ 602.424−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.746+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Emstweg 56 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Van Emstweg 56
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 593.708[ € 564.023 – € 623.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Emstweg 56 adviseren wij in een bod van € 610.388, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.708 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.990+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.388+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.907+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Emstweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 593.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Emstweg 56 in Appelscha bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Emstweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.990
Verwachte verkoopprijs€ 610.388
Verwachte vraagprijs€ 593.708
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Zandakkers 1, 8426GD Appelscha
Zandakkers 1
1969 · 137 m²
€ 447.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Emstweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.990 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Van Emstweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Emstweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Emstweg 56 in Appelscha.

Wat is Van Emstweg 56 in Appelscha waard?
Van Emstweg 56 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.990 (bandbreedte € 529.751 – € 674.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Emstweg 56 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Van Emstweg 56 in Appelscha is in oktober 2026 € 593.708 (bandbreedte € 564.023 – € 623.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Emstweg 56 in Appelscha?
Voor Van Emstweg 56 adviseren wij een bod van € 610.388 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Emstweg 56 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Van Emstweg 56 in Appelscha bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Emstweg 56 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Emstweg 56 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 85.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Emstweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Emstweg 56 ligt rond € 601.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Emstweg 56?
Huishoudens in de buurt van Van Emstweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.