Huiswaardemeter

Woningwaarde van Emstplein 9

8426BX Appelscha

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 9.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.723
+16,6%
[ € 399.276 – € 508.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.897[ € 422.652 – € 467.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.620[ € 439.558 – € 485.828 ]

Wat is mijn huis waard?

van Emstplein 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.723 (€ 9.453 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +1,3%
+€ 64.55312 maanden +16,6%
+€ 49.47612 mnd vs. NL +12,7%
van Emstplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.723 voor van Emstplein 9 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Emstplein 9 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.723.

Verwachte verkoopprijs van Emstplein 9
€ 462.620[ € 439.558 – € 485.828 ]
Verkoper houdt over€ 456.281−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.022+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Emstplein 9 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.269 per m².

Verwachte vraagprijs van Emstplein 9
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 444.897[ € 422.652 – € 467.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.269[ € 8.805 – € 9.732 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Emstplein 9 adviseren wij in een bod van € 462.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.897 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Emstplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Emstplein 9 in Appelscha bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 453.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Emstplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.723
Verwachte verkoopprijs€ 462.620
Verwachte vraagprijs€ 444.897
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 25, 8426BN Appelscha
Boerestreek 25
1910 · 105 m²
€ 557.676
Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 435.378
Straatbeeld van van Emstplein 17, 8426BX Appelscha
van Emstplein 17
1999 · 48 m²
€ 433.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.723 zit van Emstplein 9 in het middensegment van Appelscha-Van Emstweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Emstplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Emstplein 9 in Appelscha.

Wat is van Emstplein 9 in Appelscha waard?
van Emstplein 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.723 (bandbreedte € 399.276 – € 508.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Emstplein 9 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van van Emstplein 9 in Appelscha is in oktober 2026 € 444.897 (bandbreedte € 422.652 – € 467.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.453.
Hoeveel moet ik overbieden op van Emstplein 9 in Appelscha?
Voor van Emstplein 9 adviseren wij een bod van € 462.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Emstplein 9 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van van Emstplein 9 in Appelscha bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Emstplein 9 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Emstplein 9 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Emstplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van Emstplein 9 ligt rond € 453.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Emstplein 9?
Huishoudens in de buurt van van Emstplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.