Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerestreek 25, 8426BN Appelscha

Woningwaarde Boerestreek 25

8426BN Appelscha

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.676
+16,6%
[ € 490.755 – € 624.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.074[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 25 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.676 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.087Sinds september +1,3%
+€ 79.34312 maanden +16,6%
+€ 60.81212 mnd vs. NL +12,7%
Boerestreek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.676 voor Boerestreek 25 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 25 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.676.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 25
€ 568.074[ € 542.355 – € 599.445 ]
Verkoper houdt over€ 560.575−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.585+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 25 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 25
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 25 adviseren wij in een bod van € 568.074, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.676+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.074+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.478+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 25 in Appelscha bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 557.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.676
Verwachte verkoopprijs€ 568.074
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Nz 97, 8426AW Appelscha
Vaart Nz 97
1910 · 200 m²
€ 532.315
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 428.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.676 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Van Emstweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 25 in Appelscha.

Wat is Boerestreek 25 in Appelscha waard?
Boerestreek 25 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.676 (bandbreedte € 490.755 – € 624.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 25 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 25 in Appelscha is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 25 in Appelscha?
Voor Boerestreek 25 adviseren wij een bod van € 568.074 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 25 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 25 in Appelscha bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 25 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 25 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 79.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 25 ligt rond € 557.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 25?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.