Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart Nz 97, 8426AW Appelscha

Woningwaarde Vaart Nz 97

8426AW Appelscha

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.680
+15,5%
[ € 465.238 – € 592.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.574[ € 492.645 – € 544.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.983[ € 511.858 – € 565.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 97 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.680 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.718Sinds mei +1,3%
+€ 71.11612 maanden +15,5%
+€ 51.71212 mnd vs. NL +11,3%
Vaart Nz 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.680 voor Vaart Nz 97 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 97 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.680.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 97
€ 538.983[ € 511.858 – € 565.739 ]
Verkoper houdt over€ 531.804−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.913+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Nz 97 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Nz 97
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 518.574[ € 492.645 – € 544.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 97 adviseren wij in een bod van € 538.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.574 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.932+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 97 zal in bij een vraagprijs van € 518.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 97 in Appelscha bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 528.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 97

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.680
Verwachte verkoopprijs€ 538.983
Verwachte vraagprijs€ 518.574
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 425.378
Straatbeeld van Willemstad 3, 8426HA Appelscha
Willemstad 3
1930 · 195 m²
€ 1.059.557
Straatbeeld van Bruggelaan 13, 8426BC Appelscha
Bruggelaan 13
1930 · 160 m²
€ 593.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart Nz 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.680 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Vaart. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 97 in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 97 in Appelscha waard?
Vaart Nz 97 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.680 (bandbreedte € 465.238 – € 592.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Nz 97 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Vaart Nz 97 in Appelscha is in juni 2026 € 518.574 (bandbreedte € 492.645 – € 544.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 97 in Appelscha?
Voor Vaart Nz 97 adviseren wij een bod van € 538.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 97 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 97 in Appelscha bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 97 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 97 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 71.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 97 ligt rond € 528.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 97?
Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.