Woningwaarde Vaart Nz 32

8426AR Appelscha

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.378

+15,5%

[ € 374.333 – € 476.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.175[ € 396.316 – € 438.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.742[ € 411.772 – € 455.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 32 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.378 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 57.22012 maanden +15,5%+15,5%

+€ 41.60812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Vaart Nz 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.378 voor Vaart Nz 32 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 32 in Appelscha heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.378.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 32

€ 433.742[ € 411.772 – € 455.117 ]

Verkoper houdt over€ 427.721−€ 6.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.567+€ 10.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Nz 32 in Appelscha heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Nz 32

Onder gem. in AppelschaBoven gem.

€ 417.175[ € 396.316 – € 438.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]

Gem. vraagprijs in Appelscha

€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 32 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 433.742, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.175 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.378+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.742+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.429+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 32 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 417.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 32 in Appelscha bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 425.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 213.000€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.378

Verwachte verkoopprijs€ 433.742

Verwachte vraagprijs€ 417.175

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.378 ligt Vaart Nz 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Vaart. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 32 in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 32 in Appelscha waard?

Vaart Nz 32 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.378 (bandbreedte € 374.333 – € 476.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Nz 32 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Vaart Nz 32 in Appelscha is in juni 2026 € 417.175 (bandbreedte € 396.316 – € 438.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 32 in Appelscha?

Voor Vaart Nz 32 adviseren wij een bod van € 433.742 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 32 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 32 in Appelscha bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 32 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 32 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 57.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 32 ligt rond € 425.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 32?

Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.