Huiswaardemeter

Woningwaarde Aenboomsteegde 16

8426CJ Appelscha

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.042
+16,6%
[ € 432.117 – € 549.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.715[ € 457.629 – € 505.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.550[ € 475.477 – € 525.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Aenboomsteegde 16 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.042 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds september +1,3%
+€ 69.86312 maanden +16,6%
+€ 53.54612 mnd vs. NL +12,7%
Aenboomsteegde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.042 voor Aenboomsteegde 16 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aenboomsteegde 16 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.042.

Verwachte verkoopprijs Aenboomsteegde 16
€ 500.550[ € 475.477 – € 525.527 ]
Verkoper houdt over€ 493.794−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.711+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aenboomsteegde 16 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Aenboomsteegde 16
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 481.715[ € 457.629 – € 505.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aenboomsteegde 16 adviseren wij in een bod van € 500.550, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.715 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.550+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.578+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aenboomsteegde 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aenboomsteegde 16 in Appelscha bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aenboomsteegde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.042
Verwachte verkoopprijs€ 500.550
Verwachte vraagprijs€ 481.715
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 89 m²
€ 293.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.042 ligt Aenboomsteegde 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Van Emstweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aenboomsteegde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aenboomsteegde 16 in Appelscha.

Wat is Aenboomsteegde 16 in Appelscha waard?
Aenboomsteegde 16 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.042 (bandbreedte € 432.117 – € 549.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aenboomsteegde 16 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Aenboomsteegde 16 in Appelscha is in oktober 2026 € 481.715 (bandbreedte € 457.629 – € 505.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Aenboomsteegde 16 in Appelscha?
Voor Aenboomsteegde 16 adviseren wij een bod van € 500.550 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aenboomsteegde 16 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Aenboomsteegde 16 in Appelscha bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aenboomsteegde 16 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aenboomsteegde 16 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aenboomsteegde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aenboomsteegde 16 ligt rond € 491.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aenboomsteegde 16?
Huishoudens in de buurt van Aenboomsteegde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.