Huiswaardemeter

Woningwaarde Aenboomsteegde 5

8426CJ Appelscha

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.457
+16,6%
[ € 290.802 – € 370.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.272[ € 307.108 – € 339.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.801[ € 320.621 – € 354.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Aenboomsteegde 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.457 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +1,3%
+€ 47.01612 maanden +16,6%
+€ 36.03512 mnd vs. NL +12,7%
Aenboomsteegde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.457 voor Aenboomsteegde 5 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aenboomsteegde 5 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.801. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.457.

Verwachte verkoopprijs Aenboomsteegde 5
€ 337.801[ € 320.621 – € 354.371 ]
Verkoper houdt over€ 332.835−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.707+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aenboomsteegde 5 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Aenboomsteegde 5
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 323.272[ € 307.108 – € 339.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aenboomsteegde 5 adviseren wij in een bod van € 337.801, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.272 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.801+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aenboomsteegde 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aenboomsteegde 5 in Appelscha bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aenboomsteegde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.457
Verwachte verkoopprijs€ 337.801
Verwachte vraagprijs€ 323.272
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 89 m²
€ 293.465
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.457 is Aenboomsteegde 5 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Van Emstweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aenboomsteegde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aenboomsteegde 5 in Appelscha.

Wat is Aenboomsteegde 5 in Appelscha waard?
Aenboomsteegde 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.457 (bandbreedte € 290.802 – € 370.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aenboomsteegde 5 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Aenboomsteegde 5 in Appelscha is in oktober 2026 € 323.272 (bandbreedte € 307.108 – € 339.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Aenboomsteegde 5 in Appelscha?
Voor Aenboomsteegde 5 adviseren wij een bod van € 337.801 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aenboomsteegde 5 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Aenboomsteegde 5 in Appelscha bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aenboomsteegde 5 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aenboomsteegde 5 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aenboomsteegde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aenboomsteegde 5 ligt rond € 330.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aenboomsteegde 5?
Huishoudens in de buurt van Aenboomsteegde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.