Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidslaantje 5

8426DA Appelscha

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.567
+16,6%
[ € 288.259 – € 366.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.484[ € 304.460 – € 336.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.806[ € 317.856 – € 351.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidslaantje 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.567 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +1,3%
+€ 46.60412 maanden +16,6%
+€ 35.71912 mnd vs. NL +12,7%
Smidslaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.567 voor Smidslaantje 5 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidslaantje 5 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.567.

Verwachte verkoopprijs Smidslaantje 5
€ 334.806[ € 317.856 – € 351.314 ]
Verkoper houdt over€ 329.873−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.652+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidslaantje 5 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Smidslaantje 5
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 320.484[ € 304.460 – € 336.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidslaantje 5 adviseren wij in een bod van € 334.806, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.484 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.567+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.546+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidslaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidslaantje 5 in Appelscha bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidslaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.567
Verwachte verkoopprijs€ 334.806
Verwachte vraagprijs€ 320.484
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha
De Marsschen 12
1970 · 100 m²
€ 354.204
Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.567 zit Smidslaantje 5 in het middensegment van Appelscha-Midden Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidslaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidslaantje 5 in Appelscha.

Wat is Smidslaantje 5 in Appelscha waard?
Smidslaantje 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.567 (bandbreedte € 288.259 – € 366.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidslaantje 5 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Smidslaantje 5 in Appelscha is in oktober 2026 € 320.484 (bandbreedte € 304.460 – € 336.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidslaantje 5 in Appelscha?
Voor Smidslaantje 5 adviseren wij een bod van € 334.806 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidslaantje 5 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Smidslaantje 5 in Appelscha bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidslaantje 5 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidslaantje 5 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidslaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Smidslaantje 5 ligt rond € 327.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidslaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Smidslaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.