Huiswaardemeter

Woningwaarde Maadsingel 35

8426DH Appelscha

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.725
+16,6%
[ € 224.158 – € 285.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.278[ € 236.814 – € 261.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.291[ € 247.234 – € 273.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Maadsingel 35 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.725 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +1,3%
+€ 36.24112 maanden +16,6%
+€ 27.77712 mnd vs. NL +12,7%
Maadsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.725 voor Maadsingel 35 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maadsingel 35 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.725.

Verwachte verkoopprijs Maadsingel 35
€ 260.291[ € 247.234 – € 273.259 ]
Verkoper houdt over€ 256.178−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.647+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maadsingel 35 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Maadsingel 35
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 249.278[ € 236.814 – € 261.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maadsingel 35 adviseren wij in een bod van € 260.291, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.278 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.725+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.291+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.306+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maadsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 249.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maadsingel 35 in Appelscha bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maadsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.725
Verwachte verkoopprijs€ 260.291
Verwachte vraagprijs€ 249.278
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha
De Marsschen 12
1970 · 100 m²
€ 354.204
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.725 is Maadsingel 35 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maadsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maadsingel 35 in Appelscha.

Wat is Maadsingel 35 in Appelscha waard?
Maadsingel 35 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.725 (bandbreedte € 224.158 – € 285.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maadsingel 35 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Maadsingel 35 in Appelscha is in oktober 2026 € 249.278 (bandbreedte € 236.814 – € 261.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Maadsingel 35 in Appelscha?
Voor Maadsingel 35 adviseren wij een bod van € 260.291 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maadsingel 35 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Maadsingel 35 in Appelscha bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maadsingel 35 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maadsingel 35 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maadsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maadsingel 35 ligt rond € 254.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maadsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Maadsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.