Woningwaarde Maadsingel 46

8426DL Appelscha

122 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.672

+16,6%

[ € 365.791 – € 465.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.866[ € 387.473 – € 428.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.422[ € 402.197 – € 444.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Maadsingel 46 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.672 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 59.13912 maanden +16,6%+16,6%

+€ 45.32612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Maadsingel 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.672 voor Maadsingel 46 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maadsingel 46 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.422. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.672.

Verwachte verkoopprijs Maadsingel 46

€ 423.422[ € 402.197 – € 444.533 ]

Verkoper houdt over€ 417.514−€ 5.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.040+€ 10.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maadsingel 46 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Maadsingel 46

Onder gem. in AppelschaBoven gem.

€ 407.866[ € 387.473 – € 428.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]

Gem. vraagprijs in Appelscha

€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maadsingel 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.422, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.866 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.672+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.422+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.593+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maadsingel 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maadsingel 46 in Appelscha bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maadsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.672

Verwachte verkoopprijs€ 423.422

Verwachte vraagprijs€ 407.866

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.900 kWh/jr)Elektriciteit(1.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (28%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maadsingel 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.672 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maadsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maadsingel 46 in Appelscha.

Wat is Maadsingel 46 in Appelscha waard?

Maadsingel 46 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.672 (bandbreedte € 365.791 – € 465.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maadsingel 46 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Maadsingel 46 in Appelscha is in oktober 2026 € 407.866 (bandbreedte € 387.473 – € 428.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Maadsingel 46 in Appelscha?

Voor Maadsingel 46 adviseren wij een bod van € 423.422 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maadsingel 46 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Maadsingel 46 in Appelscha bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maadsingel 46 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maadsingel 46 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maadsingel 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maadsingel 46 ligt rond € 415.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maadsingel 46?

Huishoudens in de buurt van Maadsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.