Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 24, 8426EH Appelscha

Woningwaarde Boslaan 24

8426EH Appelscha

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.152
+15,5%
[ € 312.534 – € 397.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.460[ € 330.087 – € 364.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.014[ € 344.611 – € 380.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 24 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.152 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds mei +1,3%
+€ 47.77312 maanden +15,5%
+€ 34.73812 mnd vs. NL +11,3%
Boslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.152 voor Boslaan 24 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 24 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.152.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 24
€ 363.014[ € 344.611 – € 380.886 ]
Verkoper houdt over€ 357.771−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.424+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 24 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 24
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 347.460[ € 330.087 – € 364.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 24 adviseren wij in een bod van € 363.014, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.460 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.014+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.165+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 347.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 24 in Appelscha bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 355.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.152
Verwachte verkoopprijs€ 363.014
Verwachte vraagprijs€ 347.460
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Drentseweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Drentseweg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Appelscha-Drentseweg

Appelscha-Drentseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggelaan 38, 8426BG Appelscha
Bruggelaan 38
1956 · 142 m²
€ 441.504
Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 425.378
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 437.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.152 is Boslaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Drentseweg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 24 in Appelscha.

Wat is Boslaan 24 in Appelscha waard?
Boslaan 24 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.152 (bandbreedte € 312.534 – € 397.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Drentseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Appelscha is in juni 2026 € 347.460 (bandbreedte € 330.087 – € 364.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 24 in Appelscha?
Voor Boslaan 24 adviseren wij een bod van € 363.014 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 24 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 24 in Appelscha bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 24 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 24 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 47.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Drentseweg is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 24 ligt rond € 355.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Drentseweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.