Woningwaarde Paalakkers 8

8426GB Appelscha

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.277

+16,6%

[ € 445.524 – € 567.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.654[ € 471.821 – € 521.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.086[ € 490.222 – € 541.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalakkers 8 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.277 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 72.03012 maanden +16,6%+16,6%

+€ 55.20712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Paalakkers 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.277 voor Paalakkers 8 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalakkers 8 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.277.

Verwachte verkoopprijs Paalakkers 8

€ 516.086[ € 490.222 – € 541.825 ]

Verkoper houdt over€ 509.159−€ 6.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.558+€ 12.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalakkers 8 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Paalakkers 8

Onder gem. in AppelschaBoven gem.

€ 496.654[ € 471.821 – € 521.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]

Gem. vraagprijs in Appelscha

€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalakkers 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.086, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.654 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.277+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.086+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.890+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalakkers 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalakkers 8 in Appelscha bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.277

Verwachte verkoopprijs€ 516.086

Verwachte vraagprijs€ 496.654

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-De Valouwe→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-De Valouwe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (2%)

B (9%)

C (29%)

D (28%)

E (12%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Appelscha-De Valouwe

Appelscha-De Valouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalakkers 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-De Valouwe willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paalakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalakkers 8 in Appelscha.

Wat is Paalakkers 8 in Appelscha waard?

Paalakkers 8 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.277 (bandbreedte € 445.524 – € 567.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-De Valouwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paalakkers 8 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Paalakkers 8 in Appelscha is in oktober 2026 € 496.654 (bandbreedte € 471.821 – € 521.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Paalakkers 8 in Appelscha?

Voor Paalakkers 8 adviseren wij een bod van € 516.086 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paalakkers 8 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Paalakkers 8 in Appelscha bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paalakkers 8 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paalakkers 8 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalakkers 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-De Valouwe is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Paalakkers 8 ligt rond € 506.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paalakkers 8?

Huishoudens in de buurt van Paalakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-De Valouwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.