Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlust 11

8426GX Appelscha

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.152
+16,6%
[ € 398.774 – € 507.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.648[ € 422.416 – € 466.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.819[ € 438.468 – € 484.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlust 11 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.152 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +1,3%
+€ 64.47212 maanden +16,6%
+€ 49.41412 mnd vs. NL +12,7%
Boschlust 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.152 voor Boschlust 11 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlust 11 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.819. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.152.

Verwachte verkoopprijs Boschlust 11
€ 461.819[ € 438.468 – € 484.621 ]
Verkoper houdt over€ 455.489−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.205+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlust 11 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlust 11
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 444.648[ € 422.416 – € 466.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlust 11 adviseren wij in een bod van € 461.819, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.648 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.152+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.819+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.910+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlust 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlust 11 in Appelscha bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlust 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.152
Verwachte verkoopprijs€ 461.819
Verwachte vraagprijs€ 444.648
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornelis Joustrastraat 26, 8426LG Appelscha
Kornelis Joustrastraat 26
1998 · 142 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 435.378
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 8, 8426LD Appelscha
P.J. Troelstrastraat 8
1997 · 222 m²
€ 602.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.152 ligt Boschlust 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boschlust 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlust 11 in Appelscha.

Wat is Boschlust 11 in Appelscha waard?
Boschlust 11 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.152 (bandbreedte € 398.774 – € 507.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlust 11 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boschlust 11 in Appelscha is in oktober 2026 € 444.648 (bandbreedte € 422.416 – € 466.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlust 11 in Appelscha?
Voor Boschlust 11 adviseren wij een bod van € 461.819 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlust 11 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlust 11 in Appelscha bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlust 11 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlust 11 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlust 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boschlust 11 ligt rond € 453.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlust 11?
Huishoudens in de buurt van Boschlust 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.