Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlust 4

8426GX Appelscha

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.841
+16,6%
[ € 400.260 – € 509.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.693[ € 440.380 – € 486.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlust 4 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.841 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +1,3%
+€ 64.71212 maanden +16,6%
+€ 49.59812 mnd vs. NL +12,7%
Boschlust 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.841 voor Boschlust 4 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlust 4 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.841.

Verwachte verkoopprijs Boschlust 4
€ 463.693[ € 440.380 – € 486.736 ]
Verkoper houdt over€ 457.342−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.117+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlust 4 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlust 4
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlust 4 adviseren wij in een bod van € 463.693, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.158 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.693+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.878+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlust 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlust 4 in Appelscha bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlust 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.841
Verwachte verkoopprijs€ 463.693
Verwachte vraagprijs€ 446.158
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornelis Joustrastraat 26, 8426LG Appelscha
Kornelis Joustrastraat 26
1998 · 142 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 435.378
Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.841 ligt Boschlust 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschlust 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlust 4 in Appelscha.

Wat is Boschlust 4 in Appelscha waard?
Boschlust 4 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.841 (bandbreedte € 400.260 – € 509.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlust 4 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boschlust 4 in Appelscha is in oktober 2026 € 446.158 (bandbreedte € 423.850 – € 468.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlust 4 in Appelscha?
Voor Boschlust 4 adviseren wij een bod van € 463.693 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlust 4 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlust 4 in Appelscha bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlust 4 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlust 4 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlust 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boschlust 4 ligt rond € 454.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlust 4?
Huishoudens in de buurt van Boschlust 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.