Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloksveen 52

8426JC Appelscha

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.825
+16,6%
[ € 284.086 – € 361.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.829[ € 300.038 – € 331.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.976[ € 313.240 – € 346.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloksveen 52 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.825 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +1,3%
+€ 45.93012 maanden +16,6%
+€ 35.20312 mnd vs. NL +12,7%
Kloksveen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.825 voor Kloksveen 52 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloksveen 52 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.976. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.825.

Verwachte verkoopprijs Kloksveen 52
€ 329.976[ € 313.240 – € 346.211 ]
Verkoper houdt over€ 325.096−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.726+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloksveen 52 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Kloksveen 52
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 315.829[ € 300.038 – € 331.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloksveen 52 adviseren wij in een bod van € 329.976, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.829 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.976+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.475+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloksveen 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloksveen 52 in Appelscha bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloksveen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.825
Verwachte verkoopprijs€ 329.976
Verwachte vraagprijs€ 315.829
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Hoppesteegde 20, 8426CG Appelscha
Hoppesteegde 20
1977 · 87 m²
€ 290.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloksveen 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Toogwijk willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloksveen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloksveen 52 in Appelscha.

Wat is Kloksveen 52 in Appelscha waard?
Kloksveen 52 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.825 (bandbreedte € 284.086 – € 361.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloksveen 52 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Kloksveen 52 in Appelscha is in oktober 2026 € 315.829 (bandbreedte € 300.038 – € 331.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloksveen 52 in Appelscha?
Voor Kloksveen 52 adviseren wij een bod van € 329.976 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloksveen 52 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Kloksveen 52 in Appelscha bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloksveen 52 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloksveen 52 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloksveen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kloksveen 52 ligt rond € 322.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloksveen 52?
Huishoudens in de buurt van Kloksveen 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.