Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Leijen 31

8426JD Appelscha

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.869
+16,6%
[ € 121.325 – € 154.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.611[ € 127.880 – € 141.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.205[ € 134.018 – € 148.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Leijen 31 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.869 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +1,3%
+€ 19.61512 maanden +16,6%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +12,7%
Grote Leijen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.869 voor Grote Leijen 31 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Leijen 31 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.869.

Verwachte verkoopprijs Grote Leijen 31
€ 141.205[ € 134.018 – € 148.126 ]
Verkoper houdt over€ 138.402−€ 2.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.179+€ 4.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Leijen 31 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Leijen 31
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 134.611[ € 127.880 – € 141.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Leijen 31 adviseren wij in een bod van € 141.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 134.611 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.265+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Leijen 31 zal in bij een vraagprijs van € 134.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Leijen 31 in Appelscha bedragen € 747 per maand bij een woningwaarde van € 137.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 747
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Leijen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.869
Verwachte verkoopprijs€ 141.205
Verwachte vraagprijs€ 134.611
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppesteegde 20, 8426CG Appelscha
Hoppesteegde 20
1977 · 87 m²
€ 290.511
Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 89 m²
€ 293.465
Straatbeeld van Schapendrift 44, 8426GP Appelscha
Schapendrift 44
1972 · 75 m²
€ 423.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.869 is Grote Leijen 31 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Leijen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Leijen 31 in Appelscha.

Wat is Grote Leijen 31 in Appelscha waard?
Grote Leijen 31 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.869 (bandbreedte € 121.325 – € 154.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Leijen 31 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Grote Leijen 31 in Appelscha is in oktober 2026 € 134.611 (bandbreedte € 127.880 – € 141.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Leijen 31 in Appelscha?
Voor Grote Leijen 31 adviseren wij een bod van € 141.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Leijen 31 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Leijen 31 in Appelscha bedragen € 747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Leijen 31 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Leijen 31 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 19.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Leijen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grote Leijen 31 ligt rond € 137.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Leijen 31?
Huishoudens in de buurt van Grote Leijen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.